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Locazione Aspetti Procedurali, Docsity Creativo Lettera Di Messa In Mora Locazione - La tecnica di sfratto, siamo in grado di dire che, termina con la stesura del documento di rilascio immobiliare, firmato e firmato tramite l'ufficiale giudiziario che lo ha eseguito (esempio di verbale di rilascio, vedi allegato 6). La registrazione dovrebbe includere un elenco completo e designato di tutti gli apparecchi contenuti nella situazione patrimoniale allo sfratto e che l'inquilino non è in grado di eliminare. L'ufficiale giudiziario nomina il proprietario del depositario di tali beni mobili.

Lo sfratto è la disponibilità attraverso la quale un giudice ordina all'inquilino di tornare indietro e rilasciare l'appartamento. I motivi alla base di uno sfratto sono esclusivi: la scadenza del noleggio, la decisione del proprietario di riutilizzare l'alloggio per motivi di necessità richiesti dalla normativa, una violazione critica delle responsabilità contrattuali tramite l'inquilino (abbandono dell'alloggio, subaffitto se vietato, scambio di utilizzo ora non consentito, ecc.), Il mancato pagamento del contratto di locazione e / o dei prezzi del condominio. Quindi, ad esempio, se l'inquilino (inquilino) di una proprietà è in ritardo di almeno 20 giorni nel pagamento dell'affitto, il proprietario della casa (proprietario) può inviargli un avviso scritto (tramite lettera raccomandata ar), con il quale avverte lui della risoluzione (risoluzione) del contratto dell'appartamento (come tattica è molto utile guardare avanti come minimo due o 3 mesi affinché l'inquilino paghi il noleggio prima di iniziare il processo, al fine di salvarti l'inadempienza inquilino da pagare facilmente il debito, rendendo il metodo intrapreso inutile e costoso). Interesse: la tecnica che possiamo descrivere sotto si applica solo ai contratti condominiali scritti e registrati. In questi casi è più semplice la modalità di sfratto unica per mancato pagamento. In diversi casi, ovvero contratti di affitto stipulati per iscritto ma non registrati o verificati oralmente, la legge stabilisce l'invalidità del contratto. Ciò non significa che il proprietario che non ha più registrato il contratto non abbia alcun compenso per la professione di proprietà. La decisione, in verità, seguendo un caso ordinario (ora non di conseguenza il più veloce per il quale possiamo dare rapidamente una spiegazione), può concedergli un'indennità di lavoro.

Se alla data del problema l'inquilino non parte, l'esecuzione: a questo fattore lo sfratto provato, dopo essere stato spedito al registro del tribunale, diventerà esecutivo. Esempio di selezione di un tribunale che convalida lo sfratto, vedere allegato 3) per tale motivo l'inquilino verrà informato del cosiddetto "ordine di ingiunzione" contenente l'ordine di sfratto esecutivo, da cui deriva l'obbligo di liberare i beni entro dieci giorni dalla notifica (istanza di un principio, cfr. Allegato quattro). All'interno del caso di rifiuto di rilasciare gli effetti personali, viene avviata l'esecuzione forzata dell'ordine di sfratto. L'ufficiale giudiziario eseguirà l'ordine di sfratto. Quest'ultimo, dopo aver informato l'inquilino inadempiente del cosiddetto "display di evacuazione" o, nota di lancio, contenente la data e l'ora esatte mentre gli asset possono essere rilasciati, può andare all'elemento di costruzione dello sfratto seguito da di un fabbro con il progetto di convertire la serratura o, nei casi massimi eccessivi, dalla polizia. Il rilascio è avvenuto, e dopo 10 giorni dall'identico (cioè, 10 giorni a partire dall'ottenimento del diritto di ingresso dell'ufficiale giudiziario con il suo rilascio), la competizione dopo la convalida dell'arte. 668 cpc ora non è permesso.

~ Rinat Fayzulin